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已完成向社会征求意见过程 武汉拟对个人建房开绿灯
      来源:武汉晨报   2008年06月17日 15时22分 
   [ 相关资料 ] 　主题分类: 土地房产 
　“个人建房”相关资料：新闻动态　法规文件　典型案件　论文文献
 
　　只要是有正当住房需求，我市市民将可以在原有土地上改建、扩建房屋，农村居民将可以申请宅基地新建房屋。日前，《武汉市个人建设住宅管理规定》已完成向社会征求意见的过程，将于近期提交市政府常务会议研究，如通过，我市将对个人建房开绿灯。

　　此举将破除城管部门的一大尴尬——十年来，城管部门在控制违章建筑中，一直面对法与情的困境。

　　法律规定，凡是没有取得建房许可的建筑，都属违章建筑。但十年来，全市新批的个人建筑寥寥无几，从法理上讲，十年中城镇居民、农村村民新建、改建、扩建的住房，几乎全属违章建筑，理应拆除。但多名城管拆违队员在接受采访时袒露心声：的确不忍心拆除那些住房困难户新盖的房屋。

　　拆违中的“厚此薄彼”，使城管部门遭受了“以权谋私”猜忌，部分市民、村民甚至产生了“凭什么别人能做房，而我就不行”的念头，这种思想的蔓延，最终助推了种房之风，甚至在我市部分地段出现了种房专业户。

　　即将提交政府常务会研究的《武汉市个人建设住宅管理规定》称：规划、土地、建筑部门对全市市民、村民在符合规定的土地上，提出的有正当理由的新建、改建、扩建房屋的要求，必须及时审批，发放许可证。

　　市法制办透露，近期我市还将出台对于违章建筑的查处办法。“这样，对于控违就是有疏有堵”，市法制办人士说。

　　武汉市个人建设住宅管理规定（征求意见稿）部分摘录：

　　第三条本规定所称个人建设住宅，是指个人依法对城市国有土地上原有自用住宅进行改建、扩建以及农村村民依法在集体土地上新建、改建、扩建自用住宅的行为。

　　第十条　列入“城中村”改造范围的农村村民住宅建设，应当按“城中村”规划集中统一建设多层及多层以上住宅楼，不得单独新审批宅基地。

　　第十五条个人建设住宅总层数不得超过三层，每层层高不得超过3.2米，并应当符合城乡规划和《武汉市城市建筑规划管理技术规定》有关房屋间距的要求。
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